小桃曾以「一生一次」10%自用住宅用地稅率繳納土地增值稅，最近又要出售自用住宅用地，能再次享用優惠稅率嗎？

桃園市政府地方稅務局表示，納稅義務人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率計課土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10%稅率，且「一生一屋」優惠沒有次數限制，但條件更為嚴格。

該局說明，所謂「一生一屋」自用住宅用地須符合：(1)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 (2)出售前土地所有權人持有該土地6年以上。(3)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。(4)出售前5年內，無供營業或出租使用。(5)出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公尺。

該局提醒民眾，出售自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」節稅規劃，適時減輕租稅負擔。如仍有土地增值稅相關疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767

中壢分局：451-5111分機202～215

大溪分局：380-0072分機111～114、121～122

楊梅分局：478-1974分機102～109

蘆竹分局：352-8671分機122～128